1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市東灘区
42.3万円/㎡
前年比+31.0%
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シャルマンコーポ御影
兵庫県神戸市東灘区住吉山手八丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩24分
1978年築 / 4階建 / 113戸 / RC造
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3階 / 76.96㎡の場合
相場
467万円
6.1万円/㎡
292
408
525
641
AI査定結果
推定相場価格
467万円
6.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
408万円〜525万円
5.3万円/㎡〜6.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
20.5%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンコーポ御影
400万円（5.2万円/㎡）/ 3階 / 76.96㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は7.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 400万円 | 5.2万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 560万円 | 7.3万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 730万円 | 9.5万円 | 1階 | 76.48㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は5.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | シャルマンコーポ御影 神戸市東灘区住吉山手八丁目 | 住吉駅24分 | 400万円 | 5.2万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/20 | エクセル住吉台 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅36分 | 480万円 | 5.9万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 134戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市東灘区では31%上昇しています。